不動產估價實務：宗地、房地、權利與特殊不動產

📝 歷屆考古題

• 114年 專技普考 第17題
  不動產估價報告書中應註明價格日期與勘查日期，就時間發生的先後下列敘述何者正確？
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• 114年 專技普考 第25題
  估價事務所接受委託展開估價作業前應先確定估價基本事項，於下列各項中應包含那些項目？ ①確定勘估標的內容 ②確定勘查日期 ③確定價格種類 ④確定估價目的 ⑤確定估價條件
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• 113年 專技普考 第3題
  3 下列何者非屬於不動產估價範疇？
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• 113年 專技普考 第15題
  15 有關特殊宗地估價敘述，下列何者錯誤？
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• 113年 專技普考 第16題
  16 有關權利估價敘述，下列何者正確？
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• 112年 專技普考 第15題
  15 依不動產估價技術規則之規定，有關特殊宗地估價之敘述，下列何者正確？
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• 112年 專技普考 第19題
  19 在宗地估價中，公共設施用地及公共設施保留地之估價，以下列那一種方法估價為原則？
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• 112年 專技普考 第25題
  25 有關一宗土地內有數種不同法定用途時之估價敘述，下列何者錯誤？
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• 111年 專技普考 第4題
  4 依據不動產估價技術規則之規定，在一宗土地內有不同法定用途時，應如何估價？
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• 111年 專技普考 第8題
  8 不動產估價作業程序依不動產估價技術規則規定，總共有八項作業程序，其中第七個步驟為何？
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• 111年 專技普考 第18題
  18 不動產估價人員應針對不動產勘估標的之價格日期當時的價值進行估價，而所謂價格日期是指：
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• 111年 專技普考 第21題
  21 依據不動產估價技術規則，在進行不動產估價作業程序時，下列何者屬於估價要確定的基本事項？
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• 111年 專技普考 第23題
  23 某甲有一棟 5 層透天住宅，其中第一層到第四層為合法建築物，頂樓層為違章建築物，某甲委託估價人員進行房地估價，並要求估價人員對所有樓層進行估價，估價人員應如何估價較為恰當？
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• 110年 專技普考 第15題
  15 依不動產估價技術規則規定，下列有關特殊宗地之估價，何者敘述錯誤？
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• 110年 專技普考 第19題
  19 勘估標的若為未完工之建物，應依何種方式估價？
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• 110年 專技普考 第24題
  24 實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地，應以何種方式估價？
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• 109年 專技普考 第3題
  進行宗地估價時，下列敘述何者錯誤？
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• 109年 專技普考 第7題
  某大樓座落於原為住宅區變更為商業區之土地，依據目前土地使用管制相關法令規定，該大樓應以商業與一般事務所為其法定用途，今勘估標的某層建物未變更為商業區前之原核定用途為住宅使用，請問勘估標的之估價處理方式…
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• 109年 專技普考 第8題
  有關都市更新權利變換估價，下列敘述何者錯誤？
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• 107年 專技普考 第13題
  附有違章建築之房地估價，有關違建部分之處理方式，下列何者正確？
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• 107年 專技普考 第15題
  不動產估價有所謂的獨立估價，請問獨立估價是指：
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• 106年 專技普考 第3題
  依不動產估價技術規則第 7 條規定：「依本規則辦理估價所稱之面積，已辦理登記者，以登記之面積為準」但未辦理登記或以部分面積為估價者，應如何處理？
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• 106年 專技普考 第13題
  依不動產估價技術規則規定，公共設施用地及公共設施保留地之估價，是以何種估價方法為原則？
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• 106年 專技普考 第30題
  附有建物之宗地，考慮建物對宗地價格影響下所為之土地估價，稱之為：
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• 106年 專技普考 第33題
  臺灣南部有許多鹽田，其價值評估以比較法估價為原則。若無買賣實例者，下列敘述何者正確？
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• 106年 專技普考 第34題
  下列有關永佃權估價之敘述，何者正確？
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• 105年 專技普考 第1題
  依不動產估價技術規則之規定，公共設施用地及公共設施保留地之估價，以何種方法為原則？
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• 105年 專技普考 第4題
  於不動產估價作業程序中，下列何者不屬於「確定估價基本事項」的內容？
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• 105年 專技普考 第13題
  地政機關辦理公告土地現值之估價方法，其主要之法令依據為：
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• 105年 專技普考 第23題
  有關房地估價之敘述，下列何者錯誤？
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• 105年 專技普考 第25題
  有關市地重劃估價的敘述，下列何者錯誤？
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